珠�，F(xiàn)在房貸利率是多少？2023珠海華潤銀行房貸利率表

　　央行自2022年10月1日起，下調(diào)首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

　　央行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2023年7月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.55%，5年期以上LPR為4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

　　LPR調(diào)整關(guān)乎貸款購房者的“錢袋子”。與個人住房按揭貸款相關(guān)的5年期以上LPR下調(diào)，房貸族將有機會享受到“大紅包”。

　　珠海首套房貸利率普遍下調(diào)至3.6%，最低3.45%。因此目前來看，降息后，珠海全市多家銀行的利率基本執(zhí)行的是首套LPR-60BP，普遍執(zhí)行利率為3.6%；二套房利率基本執(zhí)行的是LPR+60BP，最低利率為4.8%。”

　　如以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計算，此次LPR下降10個基點，月供減少58.54元，累積30年月供減少2.1萬元。

　　不過，這并不意味著房貸族一定能省錢。對于此前放棄轉(zhuǎn)為LPR、選擇固定利率的購房者來說，房貸利率和LPR調(diào)整無關(guān)，房貸不會發(fā)生變化;對于已轉(zhuǎn)換為LPR定價利率的存量客戶，需把重新定價周期和重定價日考慮在內(nèi)，在重新定價日前月供不變。

　　具體來看，大部分銀行是從新一年的第1月份開始調(diào)整，假設(shè)購房者與銀行約定的重定價周期為1年，重定價日為每年1月1日，本月5年期LPR下調(diào)并不會影響其今年每個月還的房貸數(shù)額，2024年1月，很多人的房貸將會迎來新一輪調(diào)整周期。

　　2023年珠海華潤銀行貸款基準利率表一覽

　　一、短期貸款

　　一年以內(nèi)（含一年）貸款利率是4.35%

　　二、中長期貸款

　　一至五年（含五年）貸款利率是4.75%

　　五年以上貸款利率是4.9%

　　三、公積金貸款

　　五年以下（含五年）公積金貸款利率是2.6%

　　五年以上公積金貸款利率是3.1%

　　珠海華潤銀行簡介

　　珠海華潤銀行前身為成立于1996年12月的珠海市商業(yè)銀行，是珠海市唯一一家具有一級法人資格的銀行機構(gòu)。2009年4月，珠海市府、華潤股份有限公司與珠海市商業(yè)銀行重組成功，華潤股份成為珠海商行第一大控股股東。

　　重組成功給珠海華潤銀行注入了新的活力，各項經(jīng)營和風(fēng)控指標(biāo)均達到最好水平。截止2011年末，珠海華潤銀行總資產(chǎn)達到463億元，各項存款、各項貸款均有較快增長。

　　截至2014年末，珠海華潤銀行總資產(chǎn)已達1027億元，正式進入千億俱樂部，也是珠海市首家資產(chǎn)過千億的獨立法人企業(yè)。擁有2家分行（深圳分行、中山分行）、51家支行和1家總行營業(yè)部，控股2家村鎮(zhèn)銀行。主要業(yè)務(wù)有：公司業(yè)務(wù)、零售業(yè)務(wù)和金融市場業(yè)務(wù)等。

　　2010年，珠海華潤銀行通過制定，進一步清晰了未來五年發(fā)展規(guī)劃，在打造能力的基礎(chǔ)上，逐步建立差異化競爭優(yōu)勢和可持續(xù)發(fā)展的商業(yè)模式。隨著落地、流程銀行再造、系統(tǒng)建設(shè)和品牌建設(shè)，珠海華潤銀行將不斷提升綜合競爭力，不斷提升資產(chǎn)質(zhì)量，提高風(fēng)險管理水平，將借助華潤集團的品牌和產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，堅持創(chuàng)新發(fā)展，建立專業(yè)專長，走差異化發(fā)展之路，為客戶提供高品質(zhì)金融服務(wù)，成為客戶首選成長伙伴，成為一流特色銀行。