根據(jù)《關于降低存量首套住房貸款利率有關事項的通告》要求，我行將于2023年9月25日起，積極依法有序開展存量首套住房貸款利率調(diào)整工作，現(xiàn)就具體事宜通告如下：

　　一、調(diào)整范圍

　　同時符合以下條件的個人住房貸款，可開展存量房貸利率調(diào)整：

　�。ㄒ唬┵J款發(fā)放時間或合同簽訂時間在2023年8月31日（含當日）以前。

　　（二）用途為購買住宅的商業(yè)性個人住房貸款，包括商業(yè)性個人住房貸款、公積金組合貸款中的商業(yè)性個人住房貸款。

　�。ㄈ�）須為首套個人住房貸款，具體包括以下情形：

　　1.原貸款發(fā)放時滿足所在城市首套房貸利率標準的房貸；

　　2.房屋購買時家庭在當?shù)貨]有其他成套住房，但因當?shù)夭扇?ldquo;認房又認貸”導致該套住房按照非首套房貸利率標準辦理房貸，現(xiàn)在當?shù)貓?zhí)行“認房不認貸”的；

　　3.房屋購買時不是家庭在當?shù)匚ㄒ怀商鬃》�，但后期通過交易等方式出售了其他成套住房，本住房成為家庭在當?shù)匚ㄒ怀商鬃》壳耶數(shù)貓?zhí)行“認房不認貸”的；

　　4.其他滿足所在城市首套房貸利率標準的存量房貸。

　�。ㄋ模┰瓌t上應為按月足額償還本息的正常類個人住房貸款，如貸款當前處于逾期狀態(tài)，須客戶歸還逾欠本錢及利息后再申請利率調(diào)整。

　　二、調(diào)整規(guī)則

　　（一）執(zhí)行貸款市場報價利率（LPR）定價的浮動利率貸款

　　1.2019年10月7日（含當日）前發(fā)放的，最低可調(diào)整至相應期限LPR不加點（即加點值為“0”，下同），原貸款發(fā)放時所在城市首套房貸利率下限經(jīng)轉(zhuǎn)換后為LPR加點的（即加點值為正數(shù)，下同），按發(fā)放時所在城市首套房貸利率下限執(zhí)行；

　　2.2019年10月8日（含當日）至2022年5月14日（含當日）發(fā)放的，最低可調(diào)整至全國首套房貸利率下限，即相應期限LPR不加點，原貸款發(fā)放時所在城市首套房貸利率下限為LPR加點的，按發(fā)放時所在城市首套房貸利率下限執(zhí)行；

　　3.2022年5月15日（含當日）后發(fā)放的，最低可調(diào)整至全國首套房貸利率下限，即相應期限LPR-20BP，原貸款發(fā)放時所在城市首套房貸利率下限高于LPR-20BP的，按發(fā)放時所在城市首套房貸利率下限執(zhí)行；

　　4.如存量房貸當前執(zhí)行利率已經(jīng)低于或等于按上述情形調(diào)整后的利率水平（加點值），則不進行調(diào)整。