如果之前是9折是4.41%，4.41-4.8=-0.39，那么以后的房貸利率就是LPR-0.39；假設(shè)2020年12月份的LPR是4.3%，每年12月份的LPR決定次年的房貸利率，那么2021年的房貸利率將變成4.3-0.39=3.91%.

　　八、通過(guò)什么方式操作？

　　各銀行規(guī)定不同，有的銀行已經(jīng)可以通過(guò)手機(jī)APP辦理，有的需要到柜臺(tái)辦理。

　　個(gè)人住房貸款LPR轉(zhuǎn)換到底劃不劃算？！

　　判斷未來(lái)LPR的報(bào)價(jià)是升還是降！如果一直降，低于了固定利率，那么選擇LPR就賺到了；反之一直升，超越了固定利率，則會(huì)比選擇固定利率付出更多的利息。

　　如果不好決定，可以研究一下歷史數(shù)據(jù)，判斷一下未來(lái)的發(fā)展趨勢(shì)。從近10年的數(shù)據(jù)來(lái)看，LPR報(bào)價(jià)逐年下降的趨勢(shì)明顯，同時(shí)根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢(shì)，國(guó)內(nèi)未來(lái)LPR進(jìn)一步降低的可能性更大，