按揭房二次貸款怎么貸？

　　按揭房二次貸款首先要和銀行確認(rèn)，該銀行是否提供按揭房的二次抵押貸款服務(wù);若是該銀行有該項(xiàng)貸款業(yè)務(wù)，那么用戶只需要準(zhǔn)備好相應(yīng)的貸款資料提交審核即可，一般包括有身份證、居住證明、收入證明以及資產(chǎn)證明，還要提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等資料;然后等待銀行進(jìn)行審核，審核通過即可貸款成功。

　　需要注意的是，按揭房二次貸款也是需要滿足一定的條件的，要求房屋必須是現(xiàn)房且有一定的剩余價(jià)值才可以辦理二次抵押;此外還要求借款人必須是有足夠的還款能力的。本身按揭房就意味著用戶已經(jīng)承擔(dān)了一筆負(fù)債了，進(jìn)行二次抵押的話，那么負(fù)債就會(huì)有所增加。

　　值得一提的是，一般按揭房二次貸款的額度不會(huì)很高，除非用戶的按揭房是支付比較高的首付款或者已經(jīng)還款比較多了，房屋還有比較高的剩余價(jià)值，只有這種情況，貸款的額度才可能會(huì)比較高。

　　按揭房二次貸款哪個(gè)銀行可以辦

　　1、中國(guó)銀行、交通銀行和南京銀行目前沒有開展“二押”業(yè)務(wù)。工商銀行和招商銀行則要求必須是本行按揭客戶，才可以辦理“二押”貸款。

　　2、不過，興業(yè)銀行、平安銀行以及民生銀行目前可以接受非本行客戶的房產(chǎn)二次抵押貸款業(yè)務(wù)。興業(yè)銀行二押產(chǎn)品貸款期限最長(zhǎng)可以做到30年，5年之內(nèi)是每月還息，到期還本；超過5年的話需要每年還本，這一貸款期限是可做“二押”業(yè)務(wù)的銀行中最長(zhǎng)的。從貸款額度來看，平安銀行�？梢宰龅椒慨a(chǎn)現(xiàn)評(píng)估價(jià)的七五成。

　　3、當(dāng)然，并不是所有的銀行都不會(huì)辦理這樣的房產(chǎn)二次抵押貸款業(yè)務(wù)，很多的銀行也是可以接受房產(chǎn)二次抵押貸款的業(yè)務(wù)的，這也是正常的經(jīng)濟(jì)需求，貸款也是在正常的經(jīng)濟(jì)交往中出現(xiàn)的特有產(chǎn)物，而房產(chǎn)的二次抵押貸款的受眾也是特定的。