等額本金什么時(shí)候提前還款最劃算？

　　如果是為了少還利息，那么提前還款的時(shí)間應(yīng)該是越早越好的，如果你的利息已經(jīng)還了大部分，那么再去提前還款是不太劃算的，因?yàn)樾枰�還的利息越來越少，大部分還的都是本金，本金顯然是必須得還的。

　　假設(shè)貸款金額為100萬，貸款期限為30年，那么在106個(gè)月之后，還的利息超過總利息的一半，那么等額本金的最佳提前還款時(shí)間就是在106個(gè)月之前，即在8年零10個(gè)月之前，越早還越好。

　　另外房貸利率實(shí)行的是浮動(dòng)利率，當(dāng)LPR利率出現(xiàn)調(diào)整時(shí)，房貸利率也會(huì)調(diào)整（公積金貸款利率不受影響），如果利率上調(diào)，房貸利率也會(huì)上調(diào)，反之則會(huì)下降，所以購房者也可以在房貸利率上調(diào)前提前還款。當(dāng)然房貸利率在未來很有可能會(huì)繼續(xù)下調(diào)，上調(diào)的概率較小。

　　提前還款主要適合資金充足的購房者，如果當(dāng)前購房者資金沒那么寬裕，那么提前還款就要謹(jǐn)慎考慮了。