現(xiàn)在打算買房的人太多了，很多只能借助銀行貸款才能實現(xiàn)，由于房貸額度高、期限長，所以銀行要求很嚴格，今天我們就來介紹一下溫州銀行住房貸款需要哪些資料，有需要的用戶可以了解一下。

　　一、溫州銀行住房貸款介紹

　　這款產(chǎn)品是借款人有購房、建造、大修理的需求，向銀行申請的住房貸款，需要提供擔保。原則上來說，只有具有完全民事行為能力，個人征信良好，有足夠的還款能力才可以申請，貸款額度最高不能超過所購房款的70%（90平方米以下可放寬至80%）。

　　貸款期限：

　�。�1）貸款期限最長不得超過30年;

　�。�2）借款人（共同借款人以年齡低者為準）申請貸款時的年齡加上貸款年限，不得超過65年;

　　二、房貸申請資料

　�。�1）借款申請書，需要按照銀行格式提供，具體可以咨詢一下銀行工作人員。

　�。�2）身份證明，需要準備原件，已婚的話需要提供婚姻狀況證明（如結婚證）。

　　（3）符合規(guī)定的購買住房合同或協(xié)議書，需要準備原件。

　�。�4） 抵押物或質(zhì)物清單、權屬證明、有處分權人同意抵押或質(zhì)押的證明和溫州銀行認可的抵押物估價報告書。

　�。�5）抵、質(zhì)押貸款必須有相關主管部門出具抵、質(zhì)押登記證明書。

　�。�6）保證人同意提供擔保的書面文件及保證人的資信證明材料。

　�。�7）需要交納一定的首付，提供首期付款證明。

　　（8）其他需要提供的資料或文件。