房子是貸款買的，雖然市場價值不低，但是欠了銀行很多錢，而生活中又難免會遇到缺錢的情況，打算去銀行申請抵押貸款，房子就是很好地抵押物，因?yàn)槭袌鰞r值高，容易獲得銀行的認(rèn)可。

　　房貸沒有還清可以抵押貸款嗎？

　　房貸沒有還清可以抵押貸款，建議是在房貸所在的銀行申請二次抵押貸款，若是換銀行申請二次抵押貸款，基本上是不會受理的。比如交通銀行規(guī)定已抵押給交通銀行的可以辦理房產(chǎn)剩余價值二次抵押。

　　如房產(chǎn)還在抵押，需要再次辦理抵押貸款，可以嘗試申請線上抵押貸，如果申請成功，視具體情況可以選擇自己先結(jié)清原貸款、解除抵押后，再辦理新的抵押。

　　簡單來說就是你在某銀行貸款買了房子，在房貸沒有還清之前，是可以在該銀行申請二次抵押貸款的，二次抵押貸款的額度不能高于這套貸款買的房子的市場價值除掉未還貸款的額度。

　　房子二次抵押貸款的時候需要明確貸款用途。抵押貸款一般用于裝修、留學(xué)、購買家庭大額耐用消費(fèi)品等消費(fèi)項(xiàng)目，如果消費(fèi)者違規(guī)使用抵押資金，有可能被銀行收回。

　　銀行提醒：房貸沒有還清的情況下，最好是不要用來二次抵押，一是因?yàn)橥ㄟ^率不高，二是因?yàn)楂@得的額度有限，再者是房貸沒有還清并且辦理了抵押手續(xù)的房子，是不可以過戶的。