為什么房貸利率和LPR有關(guān)系?房貸里的LPR是啥意思?(2)
2020-09-16 16:56 南方財(cái)富網(wǎng)
LPR和房貸利率的關(guān)系是什么?
貸款買房的時(shí)候,借款人需要了解清楚自己能拿到的房貸利率是多少,在計(jì)算實(shí)際房貸利率的時(shí)候,房貸利率=基準(zhǔn)利率*(1±浮動(dòng)比例),而未來要計(jì)算房貸利率的話,房貸利率=LPR+加點(diǎn),所以未來的房貸利率是在LPR基礎(chǔ)上加上一定的點(diǎn)位,但是這個(gè)點(diǎn)位是各個(gè)銀行根據(jù)自己的情況自行確定的,所以和以前的房貸利率相比,LPR是來代替從前的貸款基準(zhǔn)利率。
現(xiàn)如今的LPR主要可以分為兩種,一種是1年期的LPR是4.25%,另一種是5年以上的LPR是5.85%,當(dāng)前央行的基準(zhǔn)利率是4.9%,雖然兩者相差并不大,而且以后的LPR更新會(huì)更加頻繁,因此LPR更加符合央行的調(diào)控目的,用起來更加方便。
以上就是關(guān)于什么是LPR,以及LPR和房貸利率有什么不同的相關(guān)內(nèi)容,現(xiàn)在買房不僅需要了解房貸利率,還需要了解清楚LPR,也就是了解清楚貸款市場(chǎng)利率報(bào)價(jià)。但是對(duì)于剛需族來說,即便是貸款利率上漲了,該買房的時(shí)候還是得買房,不買房就意味著沒有房子住,因此這只是我們作為買房的一個(gè)參考因素。
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