房貸都是可以提前還款的，不管借款人申請的是等額本息還是等額本金的貸款，都可以向自己的銀行進(jìn)行提前還款的申請，一般提前還款分為兩種，一種是全部提前還還款，一種是部分提前還款。

　　如果是全部一次性提前還款，那么對于借款人來說自然是劃算的，利息只需要計(jì)算到還款日即可，可以很好的節(jié)省很大一部分利息，不過目前部分銀行對于提前還款會收取爽約金，大家在還款前可以了解清楚，如果爽約金金額不高，那么可選擇提前一次性結(jié)清。

　　如果借款人選擇的提前部分還款，那么可以分為3種還款情況：

　　1、還款額度不變，縮短還款期限；

　　2、還款期限不變，減少沒有還款金額；

　　3、同步調(diào)整還款期限及還款金額。

　　不管是以上哪一種提前還款方式，我們最終需要支付的利息都會低于正常還款，不過這并不代表一定就是劃算的，等額本息的借款，前期基本都在歸還借款利息，后期開始?xì)w還借款本金，因此我們需要越早還款越劃算。

　　如果借款人申請的是30年的等額本息貸款，那么15年前大部分還款都是借款利息，15年后本金的還款比例才占了大頭，因此我們盡量在前15年選擇提前還款，超過15年后利息基本還了一大半，再提前還款就不沒有15年前劃算了。