“有關(guān)，房貸期限也會受貸款人年齡所影響，貸款人年齡越大，越不容易申請房貸。

　　房貸年齡期限怎么算？

　　房貸年齡期限的計(jì)算要結(jié)合多個方面來考慮，一是貸款期限，按照要求貸款期限最長是不能超過30年的;二是貸款期限和貸款人年齡相加不能超過70周歲，廣西南寧最新推出的貸款年齡期限則是要求了貸款期限和貸款人年齡相加延長可至80周歲;三是貸款人的年齡，必須是在18周歲至70周歲之間，超過這個年齡范圍是無法申請貸款的。綜合三個因素來計(jì)算，就可以計(jì)算出相應(yīng)的房貸年齡期限了，假設(shè)貸款人的年齡為50周歲，按照廣西南寧延長至80歲的要求，意味著用戶到了50歲的時候，仍然可以申請到30年的房貸期限。若是其他地區(qū)的話，50周歲的貸款人最長貸款期限一般是不能超過20年的。

　　總之在計(jì)算房貸年齡期限的時候是需要綜合上述三個因素來共同考慮的，一般情況下用戶到了70周歲的時候是無法申請貸款的，但是按照廣西的南寧地區(qū)要求，最長還是可以申請10年的房貸。

　　其實(shí)延長貸款期限對于銀行來說風(fēng)險才是最大的，年齡太大的情況下無法還款的風(fēng)險也就會越大，此外銀行還會需要面臨房齡太久帶來的房產(chǎn)降價的風(fēng)險。