【1】需要額外資金用于投資或經(jīng)營(yíng)的人

　　對(duì)于已經(jīng)擁有房產(chǎn)的人來(lái)說(shuō)，經(jīng)營(yíng)抵押貸款有一個(gè)好處，就是可以額外貸出更多的資金。這種方式，既可以降低原貸款利息，又可以滿足目前資金的額外需求，是比較劃算的。

　　【2】原房貸利率過(guò)高的人

　　對(duì)于一些家里條件不錯(cuò)，房貸利率過(guò)高人群來(lái)說(shuō)，轉(zhuǎn)為經(jīng)營(yíng)抵押貸款是比較劃算的。雖然貸款年限變短了，每月還款壓力多一些，但是家庭支付的起，且相比商業(yè)貸款節(jié)省不少利息。

　　房貸轉(zhuǎn)抵押貸款劃算嗎？

　　【1】貸款利率

　　前兩年買房的小伙伴都知道，商業(yè)貸款利率基本在5.5%以上，和現(xiàn)在的經(jīng)營(yíng)抵押貸款利率3.6%-4.2%相比，每年差不多能省出1.5%。反之，若購(gòu)房者使用公積金貸款或其房貸利率本身就比較低了，就沒(méi)有必要轉(zhuǎn)成經(jīng)營(yíng)抵押貸款。