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征信不好導(dǎo)致房貸沒有辦下來怎么解決？
2023-02-23 09:31 茄子侃財經(jīng)
一、征信有小瑕疵
業(yè)內(nèi)沒有特別嚴(yán)格的區(qū)分，征信到底是好還是壞，主要取決于貸款銀行的風(fēng)控，除非是連三累六、呆賬等特別嚴(yán)重的違約，征信有一些逾期，只要及時還款了，也沒有太大的問題。
在申請房貸的時候，可以選擇一些國有四大行以外的銀行試試，因?yàn)楹芏嘈°y行雖然費(fèi)用會高一點(diǎn)，但是相對門檻和條件會低一點(diǎn)，可以與銀行進(jìn)行協(xié)商，增加擔(dān)保人或購買保險、加首付等方法，協(xié)商辦理房貸，還是有一定的機(jī)會。
二、征信有嚴(yán)重逾期
如果征信非常不良，短期內(nèi)是無法修復(fù)的，那么只能嘗試以下這些方法：
1、二手房沒有過戶的話，可以嘗試趕緊修改名字給家人，以家人的名義貸款。
2、如果已經(jīng)過戶了，那么讓買家去籌錢全款付清。
3、按合同執(zhí)行，買家的違約金從已付款項(xiàng)中扣，仍然不足以賠償?shù)模僮芳铀髻r。
進(jìn)行二手房交易的時候，一定要確認(rèn)買家是否有購房的資格，先提供相關(guān)的資料去銀行預(yù)先審核資格和額度，以免造成不必要的麻煩。
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