想要貸款買房，征信上近兩年的逾期記錄累計不能超過6次，不能有連續(xù)3次的逾期記錄。如果征信逾期記錄是在兩年前，對申請房貸沒什么影響，但逾期貸款必須要結清后才算時間，不結清就會一直保留。

　　如果征信上近兩年內有逾期，但次數(shù)不多，時間不長，不必擔心，是可以正常申請房貸的，只要能夠滿足銀行的其他要求，比如還款能力要好，負債率不能太高。

　　征信上這些記錄有負面影響：

　　1、擔保貸款

　　為他人的貸款擔保，擔保人需要承擔一定的責任，如果借款人無力還款，擔保人需要償還貸款，雖說后續(xù)可以找借款人追債，但追回債款的幾率不大，因此，征信上有擔保貸款，征信當事人的還款能力被變相拉低，貸款逾期風險更高，貸款機構不愿意為其批貸。

　　2、查詢記錄過多

　　一般在需要貸款或辦理信用卡時，征信才會被查詢，因為，征信查詢記錄過多，側面證明征信當事人急于得到資金，經(jīng)濟條件欠佳，潛在的逾期風險較大。

　　自己查詢征信，建議一年查個一兩次就好了，最好不要超過四次，而機構查詢次數(shù)，一個月不建議超過三次，不少銀行會比較在意硬查詢次數(shù)，會影響貸款審批。

　　關于征信逾期記錄多久可以貸款買房，相信大家已經(jīng)明白了，如果實在擔心征信逾期記錄影響申請房貸，可以在逾期貸款結清兩年后再申請，那就基本沒什么影響了。