一般情況下，住房貸款從面簽到最終批款最快需要15天，慢一點的需要2到3個月。但是，實際的貸款審批時間在于用戶的信用資質(zhì)，比如用戶整體經(jīng)濟實力、資信評估狀況這些。在用戶遞交的資料完整且較好的前提下，貸款的審核時間還會比較快。倘若上傳的住房貸款材料不太詳細，會造成貸款審批時間延遲。

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　�。�1）、公積金貸款流程：

　　貸前咨詢——貸款申請——貸款審批——訂合同——房屋價值評估——辦理擔保手續(xù)——貸款發(fā)放——按期還款——提前還款——還款結(jié)束，辦理撤銷抵押登記;

　　公積金貸款所需資料：A申請人及配偶住房公積金繳存證明;B申請人及配偶身份證明（居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件），婚姻狀況證明文件;C首付款發(fā)票;D家庭收入證明;E購房合同;F公積金中心要求提供的其他資料。

　　（2）、商業(yè)貸款流程：

　　選擇貸款銀行——申請貸款、提交材料——銀行初審——簽訂貸款合同——辦理抵（質(zhì)）押登記、保險、公證等手續(xù)——銀行審批、放款——按期還款——提前還款——還款結(jié)束、辦理撤銷抵押登記

　　貸款所需的個人資料，包括：A首付款發(fā)票B本人身份證原件（已婚者需帶夫妻雙方身份證原件、結(jié)婚證原件）C戶口本原件或戶籍證明原件D收入證明原件。