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建行房貸有哪些還款方式?每月還款額計(jì)算公式

2023-04-10 09:40 呆鳥財(cái)經(jīng)社

  1、到期一次還本付息(適合短期貸款)

  2、等額本金還款法

  3、等額本息還款法

  4、按期還息,一次還本(具體你怎么還,和銀行協(xié)商)

  等額本息是指一種購房貸款的還款方式,是在還款期內(nèi),每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)

  每月還款額計(jì)算公式如下:

 。圪J款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)]/[(1+月利率)^還款月數(shù)——1]

  等額本金是指一種貸款的還款方式,是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分,每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息,這樣由于每月的還款本金額固定,而利息越來越少,借款人起初還款壓力較大,但是隨時間的推移每月還款數(shù)也越來越少。

  等額本金貸款計(jì)算公式:

  每月還款金額=(貸款本金/還款月數(shù))+(本金-已歸還本金累計(jì)額)×每月利率