一、確認(rèn)貸款已全部還清

　　在進(jìn)行下一步操作之前，需要確認(rèn)所有貸款都已經(jīng)還清。可以通過查詢個(gè)人信用報(bào)告、向銀行咨詢或者查看貸款賬戶余額等方式進(jìn)行確認(rèn)。

　　二、申請(qǐng)解除抵押

　　如果在購(gòu)房時(shí)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行了抵押，那么在還清房貸后需要進(jìn)行解除抵押手續(xù)。需要提供以下材料：

　　購(gòu)房合同、房屋抵押合同及其他相關(guān)證件；

　　還款證明或銀行出具的結(jié)清證明；

　　居民身份證或組織機(jī)構(gòu)代碼證。

　　向銀行提交材料后，銀行會(huì)安排評(píng)估師對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果決定是否解除抵押。如果評(píng)估結(jié)果符合要求，則銀行會(huì)簽發(fā)抵押解除證明。

　　三、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)

　　如果在購(gòu)買房屋時(shí)沒有辦理過戶手續(xù)，那么在還清房貸后需要辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。需要提供以下材料：

　　原購(gòu)房合同及其他相關(guān)證件；