提前還房貸的利息計(jì)算主要分兩種情況：

　　1. 提前全部結(jié)清。若房貸用戶選擇將剩余欠款提前全部結(jié)清，那么房貸利息會(huì)計(jì)算到用戶還清欠款當(dāng)日截止。

　　2. 提前部分還款。提前部分還款有兩種情況，一種是月供不變縮短還款期限，另外一種為還款期限不變減少每月月供。由于提前部分還款并沒有將貸款結(jié)清，所以剩余未償還部分本金所產(chǎn)生的利息費(fèi)用，貸款利率按照原貸款合同執(zhí)行。提前部分還款兩種方式相比較，選擇月供不變縮短還款期限要更節(jié)省利息一些。

　　提前還房貸劃算嗎？

　　這個(gè)要看實(shí)際情況，如果借款人在貸款發(fā)放不滿1年提前還款，那么銀行一般是需要收取違約金的，那提前還房貸就不太劃算了，另外如果借款人選擇的是等額本息還款方式，且還貸期限已經(jīng)達(dá)到一半，那么提前還房貸的意義也不大，因?yàn)橐补?jié)省不了多少利息。

　　如果借款人提前還款沒有違約金，那么提前還房貸是比較劃算的，所以各位需要先了解清楚銀行對(duì)于提前還款的違約金要求，避免多支付一筆違約金費(fèi)用。