怎么巧用公積金貸款?附還款技巧
2020-08-14 14:31 南方財(cái)富網(wǎng)
一種為等額本息法。等額本息法:每月還款額相等,在每月還款額中包含的本金償還先少后多,利息償還先多后少。該法貸款償還前期借款人負(fù)擔(dān)較輕,但貸款期要付的利息總額比等額本金法要多,適合于購(gòu)房前期資金緊張的用戶。等額本金法:每次償還的貸款本金額相等,利息隨著本金的減少而減少。該法貸款償還前期借款人負(fù)擔(dān)較重,但貸款期要付的利息總額比等額本息法要少,適合于購(gòu)房前期資金不太緊張,前期償還能力較強(qiáng)的用戶。
還款技巧公積金自由還款是指在申請(qǐng)住房公積金貸款買房時(shí),住房公積金管理中心根據(jù)借款金額和期限,給出一個(gè)最低還款額,以后每月還款額不再一成不變,而是可以在還款金額不少于最低還款額的前提下,根據(jù)自身的收入情況,自由安排每月還款額的還款方式。
值得注意的是,公積金自由還款在給與借款人最大的自主性的同時(shí),對(duì)借款人在技術(shù)手段、風(fēng)險(xiǎn)防范、收益實(shí)現(xiàn)等方面都提出了更高的要求。月供基本上是由借款人自己決定的,這就意味著整體利息支付也是由借款人自己定的。一般來說公積金貸款在還款的時(shí)候,先期還款越少,支付的利息絕對(duì)越多;先期還款越多,支付的利息絕對(duì)越少。
1. 自由還款為“日對(duì)日還款”,即放款日為當(dāng)月某日,還款日即為每月某日。如果該月沒有對(duì)應(yīng)的還款日,則在當(dāng)月最后一天還款。例如:1月31日放款,2月28日還款。
2. 如果借款人不慎將用于還款的銀行卡或者存折丟失,那么借款人必須攜帶同一銀行的銀行卡或者存折及時(shí)到申請(qǐng)貸款的管理部辦理變更手續(xù)。
3. 借款人的貸款全部還清后,要到辦理貸款的管理部領(lǐng)取還清全部貸款的證明。
還款方法
1、傳統(tǒng)的還款方式有等額本金和等額本息兩種。