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2022年2月農(nóng)行住房貸款利率新查詢_lpr利率多少

2022-02-13 12:21 南方財(cái)富網(wǎng)

  中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行

  農(nóng)業(yè)銀行的前身最早可追溯至1951年成立的農(nóng)業(yè)合作銀行。上世紀(jì)70年代末以來(lái),本行相繼經(jīng)歷了專(zhuān)業(yè)銀行、國(guó)有獨(dú)資商業(yè)銀行和國(guó)有控股商業(yè)銀行等不同發(fā)展階段。2009年1月,本行整體改制為股份有限公司。2010年7月,本行分別在上海證券交易所和香港聯(lián)合交易所掛牌上市。

  本行是中國(guó)主要的綜合性金融服務(wù)提供商之一,致力于建設(shè)經(jīng)營(yíng)特色明顯、服務(wù)高效便捷、功能齊全協(xié)同、價(jià)值創(chuàng)造能力突出的國(guó)際一流商業(yè)銀行集團(tuán)。本行憑借全面的業(yè)務(wù)組合、龐大的分銷(xiāo)網(wǎng)絡(luò)和領(lǐng)先的技術(shù)平臺(tái),向廣大客戶提供各種公司銀行和零售銀行產(chǎn)品和服務(wù),同時(shí)開(kāi)展金融市場(chǎng)業(yè)務(wù)及資產(chǎn)管理業(yè)務(wù),業(yè)務(wù)范圍還涵蓋投資銀行、基金管理、金融租賃、人壽保險(xiǎn)等領(lǐng)域。截至2016年末,本行總資產(chǎn)195,700.61億元,發(fā)放貸款和墊款97,196.39億元,吸收存款150,380.01億元,資本充足率13.04%,全年實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)1,840.60億元。

  截至2016年末,本行境內(nèi)分支機(jī)構(gòu)共計(jì)23,682個(gè),包括總行本部、總行營(yíng)業(yè)部、3個(gè)總行專(zhuān)營(yíng)機(jī)構(gòu),37個(gè)一級(jí)(直屬)分行,365個(gè)二級(jí)分行(含省區(qū)分行營(yíng)業(yè)部),3,506個(gè)一級(jí)支行(含直轄市、直屬分行營(yíng)業(yè)部,二級(jí)分行營(yíng)業(yè)部)、19,714個(gè)基層營(yíng)業(yè)機(jī)構(gòu)以及55個(gè)其他機(jī)構(gòu)。境外分支機(jī)構(gòu)包括10家境外分行和3家境外代表處。本行擁有14家主要控股子公司,其中境內(nèi)9家,境外5家。

  2014年起,金融穩(wěn)定理事會(huì)連續(xù)三年將本行納入全球系統(tǒng)重要性銀行名單。2016年,在美國(guó)《財(cái)富》雜志世界500強(qiáng)排名中,本行位列第29位;在英國(guó)《銀行家》雜志全球銀行1,000強(qiáng)排名中,以一級(jí)資本計(jì),本行位列第5位。

  根據(jù)央行的,從2019年10月8日起,個(gè)人商業(yè)性住房貸款利率正式掛鉤LPR,而非此前一直使用的貸款基準(zhǔn)利率。

  并且同步新發(fā)放的貸款利率以最近一個(gè)月的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)為定價(jià)基準(zhǔn)再加點(diǎn)形成,首套房貸利率不得低于相應(yīng)期限LPR,而二套不得低于LPR加60個(gè)基點(diǎn)。

  同時(shí),還了每個(gè)地方都可以根據(jù)不同地方的特色因城施策,根據(jù)當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)行情的不同變化,確定適合當(dāng)?shù)匦星榈氖滋缀投咨虡I(yè)性個(gè)人住房貸款利率加點(diǎn)的下限,值得注意的是,公積金個(gè)人住房貸款利率策暫不調(diào)整。

  根據(jù)最新的LPR,2022年1月20日1年期LPR為3.7%,5年期以上LPR為4.6%,當(dāng)然,5年期以上的貸款主要針對(duì)的就是房貸了,所以,對(duì)于購(gòu)房者而言,只需要關(guān)注5年期的LPR就可以了,基準(zhǔn)就是4.6%。

  雖然LPR可能大家都說(shuō)的比較多了,但有幾點(diǎn)我覺(jué)得還是有必要提示大家。

  同一個(gè)LPR,但不同的城市算法不同,執(zhí)行程度也不同。

  實(shí)際房貸利率(12月)=5年期LPR利率(12月)+各級(jí)策加點(diǎn)。

  加點(diǎn)之后,各地的實(shí)際房貸利率,與原來(lái)的上浮利率基本持平:大多數(shù)城市首套利率出現(xiàn)微增,個(gè)別城市微降,二套利率不約而同升高,房貸略微變貴。