2019年房貸基準(zhǔn)利率是多少?央行自2015年后還未調(diào)整存貸款基準(zhǔn)利率，最近一次調(diào)整時(shí)間是2015年10月24日。這也就意味著2019年的貸款基準(zhǔn)利率和2016年到2018年相同。

　　一年以內(nèi)，包括一年的短期貸款，央行基準(zhǔn)利率是4.35%;一年至五年，包括五年的中期貸款，央行基準(zhǔn)利率是4.75%;五年以上的長(zhǎng)期貸款，央行基準(zhǔn)利率是4.9%。

　　如果是個(gè)人公積金貸款，五年以下包括五年的中短期貸款，央行基準(zhǔn)利率是2.75%;五年以上的長(zhǎng)期貸款，央行基準(zhǔn)利率是3.25%。首套房房貸利率上浮10%，指的就是在央行基準(zhǔn)貸款利率基礎(chǔ)上上浮，一般房貸都是五年以上的長(zhǎng)期貸款，上浮10%后房貸利率=4.9%×(1+10%)=5.39%。

　　同理，某地區(qū)*行首套房貸款利率打八折，指的是該行首套房貸款利率是4.9%×80%=3.92%.不同地區(qū)，不同銀行，首套房房貸利率可能都有所差別，目前商業(yè)貸款首套房房貸利率普遍上浮5%到20%，具體看各個(gè)城市。