核實(shí)以后3天左右去簽貸款合同，先過戶然后去做抵押，等它項(xiàng)權(quán)利證明出來第二天律師負(fù)責(zé)放款，直接放到賣家的賬戶里。貸款的程序。 首先遞交貸款申請(qǐng)人的資料，（身份證、戶口本、房產(chǎn)證、結(jié)婚證、收入證明等復(fù)印件）同時(shí)簽按揭合同。

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　　中國銀行房貸利率一般在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上會(huì)上浮15.2%，首套房貸利率5.64%左右，二套房利率是5.88%左右，公積金貸款二套房利率是3.55%左右。

　　最新的貸款基準(zhǔn)利率是：

　　1、借款一年以內(nèi)的利率是4.35%。

　　2、借款一至五年的利率是 4.75%。

　　3、借款五年以上得利率是4.90%。

　　4、公積金貸款是借款五年以下（含五年）的利率是 2.75%，借款五年以上的利率是3.25%。