近期，隨著房貸利率的下調(diào)，不少已貸人員憂心不已，畢竟自己之前貸款的利率高于4.65%，而現(xiàn)在的房貸利率降低了，那就相當(dāng)于自己要多付不少利息。針對這種情況，可以申請降低房貸利率嗎？要怎么降低呢？

　　房貸利率高于4.65%，怎么申請降低？

　　【1】申請商貸轉(zhuǎn)公積金貸款。

　　若貸款人申請時房貸利率高于4.65%，那等到貸款人滿足公積金貸款條件后，可以申請將商貸轉(zhuǎn)為公積金貸款，這樣就可以降低房貸利率了。

　　比如長沙公積金，貸款人只要連續(xù)正常繳存12個月，再滿足其他條件，就可以申請轉(zhuǎn)為公積金貸款，貸款5年以上利率只要3.1，非常劃算。

　　【2】申請?zhí)崆斑�款。

　　提前還款雖然說不能降低房貸利率，但可以在一定程度上降低貸款壓力，也是目前比較流行的方式之一。但提前還款的前提是用戶有足夠的閑置資金，對貸款人的要求嚴格一些，且用戶在提前還款時，可以選擇縮短還款年限或者減少月還款額兩種方式。

　　其中，縮短年限的還款方式節(jié)省的利息比減少月還款額的方式多，但要求還款人經(jīng)濟較富裕，每月還款壓力不大。反之，若用戶每月還款壓力較大，選擇減少月還款額的還款方式更加合適一些。

　　【3】申請轉(zhuǎn)為LPR浮動利率。

　　貸款人申請轉(zhuǎn)換為LPR浮動利率后，其房貸利率就會受LPR利率的影響。若LPR利率下調(diào)，房貸利率也會跟著下調(diào)，但并不意味著立馬下調(diào)，房貸利率會在利率調(diào)整日調(diào)整。一般銀行利率調(diào)整日是每年的1月1日，當(dāng)然合同另有約定的除外。