8月12日，四大國有商業(yè)銀行密集發(fā)文，對存量貸款LPR調(diào)整給予了規(guī)定。此次政策最大的變化就是規(guī)定了“批量轉(zhuǎn)換”的概念，通俗來說就是“8月底房貸都要默認(rèn)調(diào)整為LPR定價方式”。此類規(guī)定有效地提高了存量貸款換錨的工作效率。

　　中國銀行關(guān)于存量浮動利率個人住房貸款定價基準(zhǔn)批量轉(zhuǎn)換為LPR的公告

　　尊敬的客戶：

　　根據(jù)中國人民銀行公告〔2019〕第30號要求，為進(jìn)一步推動存量浮動利率貸款定價基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換工作，深化利率市場化改革，我行將于2020年8月25日起，對符合轉(zhuǎn)換條件但尚未辦理轉(zhuǎn)換的存量浮動利率個人住房貸款定價基準(zhǔn)批量轉(zhuǎn)換為LPR，現(xiàn)將有關(guān)具體事項公告如下：

　　一、批量轉(zhuǎn)換范圍

　　在2020年8月24日(含)前尚未辦理完成定價基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換的參考貸款基準(zhǔn)利率定價的浮動利率個人住房貸款(不包含公積金個人住房貸款、軍人公積金貸款、公積金貼息貸款)。

　　二、批量轉(zhuǎn)換規(guī)則

　　原合同的利率定價方式統(tǒng)一轉(zhuǎn)換為以LPR為定價基準(zhǔn)加點形式(加點可為負(fù)值)，具體如下：

　　(一)加點(可為負(fù)值)數(shù)值為原合同最近的執(zhí)行利率值與2019年12月發(fā)布的相應(yīng)期限LPR的差值。

　　(二)加點(可為負(fù)值)數(shù)值在合同剩余期限內(nèi)固定不變。

　　(三)等價轉(zhuǎn)換，從批量轉(zhuǎn)換時點至第一個重定價日(利率調(diào)整日)(不含)利率水平不變。

　　(四)在每個重定價日，貸款利率水平由重定價日前一日的相應(yīng)期限LPR與批量轉(zhuǎn)換時確定的加點數(shù)值計算確定。

　　(五)重定價周期統(tǒng)一轉(zhuǎn)換為12個月。重定價日與原合同保持不變。