使用信用卡未及時還款留下不良信用記錄，想貸款買房時遭銀行拒絕，還面臨承擔(dān)違約責(zé)任。近日，江蘇惠山法院審結(jié)了一起商品房銷售合同糾紛。

　　小王和妻子小張婚后攢了一些錢，準(zhǔn)備用來投資。小張看中了離家不遠(yuǎn)的一套商鋪，總價(jià)21.3萬，覺得價(jià)格適中，用來出租或自己開店都不錯。夫妻倆經(jīng)過商議，打算用存款付首付款，余款向銀行貸款。小張很快就與房產(chǎn)公司簽訂合同，并支付了首付款10.7萬元，辦理了申請銀行貸款手續(xù)，就等著拿房了。

　　但是，銀行貸款卻遲遲辦不下來。小王陪著妻子到銀行詢問，被告知因?yàn)樾�張�(jiān)阢y行有不良記錄，貸款申請未能通過審批。小張一下傻了眼，沒想到自己使用信用卡時的壞習(xí)慣給自己帶來了麻煩。原來，小張?jiān)谠撱y行辦理了信用卡，平時買東西吃飯等消費(fèi)都是刷卡，但到了還款期限，小張經(jīng)常不是忘了就是手頭沒錢，導(dǎo)致逾期還款，在銀行留下了不良信用記錄。貸款辦不下來，而夫妻倆的存款已經(jīng)付了首付，一時也借不到錢一次性付清余下的房款，無可奈何，只能到法院起訴，要求解除購房合同。

　　審理中，房產(chǎn)公司表示，小張是因個人資信問題無法辦理貸款，如果一定要解除購房合同，就必須按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。而小張夫婦對該房屋很有購買意向，希望協(xié)商解決。經(jīng)法官主持調(diào)解，房產(chǎn)公司同意解除商品房買賣合同，并暫時為小張夫婦保留該房屋，等他們籌措到資金再另行簽訂購房合同。

　　個人信用記錄在一定程度上反映誠信度，是銀行審核發(fā)放貸款的重要依據(jù)，如果被拉入“黑名單”，就會給貸款帶來不便。法官就此提醒，在使用信用卡過程中，應(yīng)記住信用卡賬單日和還款日，定期查詢信用卡賬單，及時還款，保持良好的信用記錄。同時，應(yīng)根據(jù)自身收入水平合理消費(fèi)，防止因還款壓力巨大而影響日常生活，留下不良記錄。