最新2020年2月LPR報(bào)價：

　　2月LPR出現(xiàn)下調(diào)。

　　中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2020年2月20日貸款市場報(bào)價利率（LPR）為：1年期LPR為4.05%，相比上月下降10個BP；5年期以上LPR為4.75%，相比上月下降了5BP。

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　　我的房貸怎么轉(zhuǎn)換成LPR？

　　答：根據(jù)人民銀行公告，按照“等價轉(zhuǎn)換”原則，用您現(xiàn)在的利率水平倒算出加點(diǎn)數(shù)值，將“基準(zhǔn)利率上下浮”（做乘法）轉(zhuǎn)換為“LPR加點(diǎn)”（做加法）。

　　12.加點(diǎn)數(shù)值怎么算？

　　答：加點(diǎn)數(shù)值=您現(xiàn)在的利率水平-2019年12月發(fā)布的LPR；加點(diǎn)數(shù)值可為負(fù)值；加點(diǎn)數(shù)值確定后固定不變。

　　例如，小張的房貸是20年期， 利率水平為基準(zhǔn)利率下浮10%（4.9%×（1-10%）=4.41%）。小張?jiān)诮ㄐ惺謾C(jī)銀行上選擇轉(zhuǎn)換為LPR，在轉(zhuǎn)換時點(diǎn)“等價轉(zhuǎn)換”倒算出的加點(diǎn)數(shù)值為-0.39% （-39BPs）=4.41%（小張現(xiàn)在的利率水平）-4.8%（2019年12月的LPR）。加點(diǎn)數(shù)值（-39BPs）確定后固定不變。

　　引申12-1：加點(diǎn)數(shù)值會因申請時點(diǎn)不同而不一樣嗎？

　　答：不會。根據(jù)人民銀行公告，以“等價轉(zhuǎn)換”為原則，統(tǒng)一參考2019年12月20日發(fā)布的LPR，根據(jù)您現(xiàn)在的利率水平進(jìn)行倒算。因此，對同一筆房貸，在3-8月之間任意時點(diǎn)轉(zhuǎn)換，核算出的加點(diǎn)數(shù)值一樣，您可以妥善安排辦理時間。

　　引申12-2：加點(diǎn)數(shù)值會因銀行不同而不一樣嗎？

　　答：不會。根據(jù)人民銀行公告，各商業(yè)銀行按統(tǒng)一規(guī)則轉(zhuǎn)換，不會出現(xiàn)核算出的加點(diǎn)數(shù)值不一樣的情況。

　　13.應(yīng)該參考哪個LPR？

　　答：LPR分為1年期和5年期以上兩種，如您原來的貸款是5年以上的（比如貸了20年、30年），參考5年期以上LPR；原貸款是5年及以下的，參考1年期LPR。

　　引申13-1：我的房貸原來是30年的，現(xiàn)在只剩3年了，應(yīng)參考哪個LPR？

　　答：根據(jù)人民銀行公告，LPR的期限品種依據(jù)原合同的借款期限確定。由于您的房貸原來是30年的，在轉(zhuǎn)換時點(diǎn)參考5年期以上的LPR。