LPR全稱是Loan Prime Rate，即貸款基礎(chǔ)利率，是貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率的簡(jiǎn)稱，簡(jiǎn)單說(shuō)LPR是由市場(chǎng)上各家銀行根據(jù)自己的貸款需求，通過(guò)集中報(bào)價(jià)形式形成的一個(gè)市場(chǎng)化利率，它不再像以前的基準(zhǔn)利率那樣由央行進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)定，更加符合市場(chǎng)規(guī)律。

　　LPR利率分為1年期LPR利率和5年期LPR利率，前者主要針對(duì)實(shí)體企業(yè)而言，后者主要面向房地產(chǎn)，下文所說(shuō)的房貸利率全部是基于5年期LPR利率。

　　就房屋商業(yè)貸款而言，簡(jiǎn)單說(shuō)固定利率就是遵循以前買房簽合同時(shí)寫的利率，以后一直按這個(gè)利率還貸，不受未來(lái)政策影響。

　　無(wú)論以后基準(zhǔn)利率降到了0%，還是升到了10%，你的房貸利率都不變。

　　而轉(zhuǎn)換成LPR這種利率模式之后，貸款的實(shí)際利率就等于LPR+基點(diǎn)數(shù)值，其中基點(diǎn)數(shù)值是你當(dāng)前的實(shí)際貸款利率和2019年12月份LPR的差值（2019年12月份LPR是4.8%）。 　　南方財(cái)富網(wǎng)微信號(hào)：南方財(cái)富網(wǎng)