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二套房公積金貸款條件是什么?貸款額度有哪些?

2023-03-09 11:46 茄子侃財經(jīng)

  1、要申請二套房公積金貸款的,必須擁有無住房公積金貸款余額。換句話說就是滿足上述講述的這樣的條件,在申請貸款時,需要先結(jié)清首套房公積金貸款。

  2、首付款的比例不得低于50%,當(dāng)然各地的公積金要求都不一樣。

  3、借款人征信良好,沒有任何一項不良記錄。

  4、有穩(wěn)定的工作和收入,并且具備按時足夠額度的還款能力。

  5、連續(xù)繳納公積金一年以上,不同地區(qū)要求不同。

  6、公積金要求滿足其他的條件。

  二套房公積金貸款額度(以長沙為例):

  長沙市住房公積金最高貸款額度70萬元,生育三胎的職工家庭住房公積金最高貸款額度80萬元。貸款額度=(職工住房公積金賬戶余額+配偶住房公積金賬戶余額)× n倍數(shù)。按貸款額度計算公式測算,職工家庭貸款額度低于20萬元的按20萬元核定。職工家庭近12個月辦理了公積金提取的(租房提取除外)和靈活就業(yè)人員不適用前款最低貸款20萬元的要求。

  二套房公積金貸款利率相比首套房要高一些,目前二套房公積金貸款利率為5年以下(含5年)3.025%,5年以上3.575%。