房貸沒(méi)還完可以抵押貸款嗎?要滿(mǎn)足哪些條件?
2023-04-06 11:30 財(cái)經(jīng)大眼
房貸沒(méi)還清是可以抵押貸款的,但需要滿(mǎn)足以下幾個(gè)條件:
1.借款人已經(jīng)是抵押房屋的所有權(quán)人,即辦理了房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)且拿到了房產(chǎn)證,此時(shí)房屋所有權(quán)人可以將房產(chǎn)證抵押在銀行,用來(lái)保證自己的還款能力。
2.有些銀行有要求二次抵押貸款辦理?xiàng)l件是房產(chǎn)首次抵押必須為本行,在其他銀行辦理的首次抵押來(lái)本行辦理二次抵押一律不予以通過(guò)。用戶(hù)在貸款的時(shí)候可以先向銀行確認(rèn)一下。
3.還需要考慮再次抵押的借款人的年齡、還款能力、薪酬等。
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房貸銀行面簽需要哪些材料?
【1】借款人及共同借款人的收入證明以及近半年的銀行流水,以此來(lái)確定借款人是否有足夠的還款能力;
【2】準(zhǔn)備好購(gòu)房合同以及購(gòu)房首付款的憑證,在辦理房貸的時(shí)候要求用戶(hù)必須自有不低于房款總額30%的首付款。
【3】借款人的身份證及戶(hù)口本,共同借款人的身份證及戶(hù)口本,若是夫妻關(guān)系還需要提供雙方的結(jié)婚證,主要是為了確認(rèn)借款人身份的真實(shí)性以及雙方的關(guān)系;
【4】借款人的征信報(bào)告,通過(guò)征信報(bào)告了解用戶(hù)的征信情況以及負(fù)債情況;
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