1、保持良好的信用記錄

　　房貸放款等待期間，對于名下未結清的貸款或信用卡賬單，仍需保持按時還款，不要出現(xiàn)逾期。因為銀行很有可能會再次查詢用戶征信報告，一旦查詢到用戶出現(xiàn)逾期行為，可能會導致房貸最終放款失敗。

　　2、保持穩(wěn)定的工作

　　放款等待期間，不要離職或跳槽，特別是對于公積金住房貸款而言，若用戶公積金出現(xiàn)斷繳，那么很容易被公積金管理中心核實到，那么將導致貸款被拒。

　　總而言之，房貸通過審批后，用戶可以正常使用信用卡，按時還款即可。但是房貸款項沒下款前，不可掉以輕心，禁止信用大額透支，不做損害個人征信的事，盡量停止借貸/申卡等信貸行為，不輕易換工作。房貸下款后，也需按時還款，保持個人良好信用記錄。

　　3、不要頻繁申請信用卡/貸款

　　短期內(nèi)頻繁申請信用卡/貸款，會給用戶征信報告上留下大量的信用卡/貸款審批查詢記錄，此類記錄過多，會讓銀行認為用戶資金緊張，對房貸的放款會帶來負面影響。此外，若用戶借貸成功，那么就屬于多頭借貸，存在以貸養(yǎng)貸的嫌疑，同時也會讓自己的負債升高，同樣會對房貸放款存在負面影響。

　　4、不為他人做擔保

　　擔保是以負債的形式體現(xiàn)在個人征信報告上，擔保人需要承擔連帶責任，如果再加上房貸，相當于一個人要承擔兩份貸款的責任，增加了銀行放款的風險，一旦出現(xiàn)被擔保人無力償還，需要擔保人代償，那么房貸很有可能被拒。