長(zhǎng)沙市民賀小姐:我家房子買(mǎi)了不到半年,月供4300元,是首套房,當(dāng)時(shí)考慮到房子面積比較小,沒(méi)有申請(qǐng)公積金貸款。因?yàn)橹邦A(yù)計(jì)的加薪泡湯了,現(xiàn)在月供占了兩口子月收入的一半,有些吃力,2只基金定投也不得不終止。我們兩人的公積金賬戶(hù)內(nèi)余額累計(jì)有8萬(wàn)元,幾年來(lái)從沒(méi)有動(dòng)用過(guò),請(qǐng)問(wèn)是否可以把公積金用來(lái)還貸款?有哪些條件和手續(xù)?是否還有別的建議讓我們緩解月供壓力?
中信銀行寧鄉(xiāng)支行理財(cái)師郝偉:假設(shè)賀小姐沒(méi)有買(mǎi)房,而是每月花2000元租房,可以在長(zhǎng)沙比較好的小區(qū)租一套二室一廳。按賀小姐的家庭收入,每月有6000多元余錢(qián)做理財(cái)和平日花銷(xiāo),然后拿著首付做一點(diǎn)小的投資。等到漲工資了,投資有成效了,再去考慮買(mǎi)房,就不會(huì)陷入目前尷尬的境地。這是一個(gè)重要問(wèn)題:買(mǎi)房好還是租房好?這因人而異,又因人在不同成長(zhǎng)期而異。
賀小姐碰到的問(wèn)題也是長(zhǎng)沙一般工薪階層普遍面臨的問(wèn)題,近年來(lái)房?jī)r(jià)上漲,而中國(guó)的傳統(tǒng)觀(guān)念是有房才有安全感。所以我們可以看到,很多人都寧愿犧牲現(xiàn)有的生活品質(zhì)成為“房奴”。回到賀小姐的疑問(wèn),她其實(shí)可以提取公積金還商業(yè)貸款,但單位公積金繳存要超過(guò)半年。需要準(zhǔn)備的資料有:1。購(gòu)房合同或購(gòu)房協(xié)議的原件及復(fù)印件;2。購(gòu)房發(fā)票的原件及復(fù)印件;3。公積金提取職工本人的身份證原件及復(fù)印件;4。公積金提取職工本人的銀行儲(chǔ)蓄賬號(hào)。職工配偶公積金提取,除以上資料外,還需提供夫妻關(guān)系證明的原件及復(fù)印件、主買(mǎi)房人公積金提取記錄單的復(fù)印件。通過(guò)提取公積金,可減少月供,緩解生活壓力。賀小姐還可申請(qǐng)信用卡,綁定借記卡,既不會(huì)耽誤還款時(shí)間又爭(zhēng)取了資金流動(dòng)時(shí)間。
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