2022年首期LPR報(bào)價(jià)出爐：1年期LPR為3.7%，較上期下調(diào)10個(gè)基點(diǎn)；5年期以上LPR為4.6%，較此前下降5個(gè)基點(diǎn)。

　　LPR下調(diào)5個(gè)基點(diǎn)是什么意思？

　　5年期以上LPR下行意味著月供額度降低，也就是購房成本有所降低。

　　新發(fā)放首套個(gè)人住房貸款利率不得低于相應(yīng)期限LPR（按1月20日5年期以上LPR為4.6%）；二套個(gè)人住房貸款利率不得低于相應(yīng)期限LPR加60個(gè)基點(diǎn)（按1月20日5年期以上LPR計(jì)算為5.2%）。

　　以100萬元貸款金額、30年期等額本息還款的按揭貸款為例，在利率調(diào)整前，首套個(gè)人住房LPR為4.65%，此時(shí)月供額為5156元。而此次利率調(diào)整后，LPR為4.60%，此時(shí)月供額為5126元。如此計(jì)算，月供額減少了約30元。

　　lpr是什么意思？

　　LPR是指貸款基礎(chǔ)利率，由多家家銀行的利率共同決定，該利率每月都會更新。

　　房貸利率就是根據(jù)最新的LPR利率+基點(diǎn)來進(jìn)行報(bào)價(jià)，至于貸款基準(zhǔn)利率是由央行公布的，相對來說比較固定。

　　基準(zhǔn)利率公布以后不會輕易變動，而LPR每月都會更新一次，因此LPR更能反映市場的真實(shí)情況。